收費(fèi)高、占地多、入住率低，被指浪費(fèi)資源，造成福利不公

酒店式精裝修住宅，集療養(yǎng)休閑居家于一體，專業(yè)護(hù)理人員24小時服務(wù)……記者近日在北京、上海、浙江等地采訪發(fā)現(xiàn)，以居家式享受型為主打的高級老年公寓和老年社區(qū)正在興起。由于這些高檔老年公寓收費(fèi)高、占地面積大、入住率低，引發(fā)了對其占用土地、浪費(fèi)資源、造成福利不公的爭議。

“給老年人一個五星級的家”

記者近日來到位于京郊昌平的一老年公寓。展現(xiàn)在眼前的一期園區(qū)占地170畝，四排樓房錯落有致，居家式公寓、營養(yǎng)餐廳、社區(qū)醫(yī)院、老年活動中心、度假酒店一應(yīng)俱全，草坪、綠樹、假山、池塘環(huán)繞周圍。

走進(jìn)其中一棟公寓，記者看到，四層高的樓房配有電梯，方便老人進(jìn)出。一套一室一廳帶廚衛(wèi)精裝修的公寓，約80平方米，房間里電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等家用電器齊備。廚房安裝了整體廚具，衛(wèi)生間也經(jīng)過精心設(shè)計，洗浴處和坐便器旁都設(shè)有扶手和椅子，以及緊急呼叫按鈕。

在上海、杭州、寧波等城市，記者也看到類似高檔老年公寓，這些公寓普遍裝修精美，套房設(shè)計，并提供24小時管家服務(wù)。他們往往打出國際先進(jìn)、五星級享受或生態(tài)頤養(yǎng)等品牌，營銷對象直指高端老年群體。

據(jù)了解，入住這些高檔養(yǎng)老公寓的多為干部、大學(xué)教授、工程師等收入較高的老人。入住高檔公寓的老人告訴記者，如今養(yǎng)老需求不斷提高，這些高檔老年公寓迎合了他們的養(yǎng)生需求。

“我們是不敢奢望住進(jìn)來的”

記者采訪了解到，這些高檔老年公寓入住門檻較高，往往需要繳納10萬元至60萬元不等的會員費(fèi)。在此基礎(chǔ)上，每月還要額外繳納幾百元或數(shù)千元服務(wù)費(fèi)用。由于收費(fèi)高，目前這些老年公寓普遍入住率不高。另外，這些項目還或多或少地獲得了國家財政、土地的支持。這引發(fā)了人們對這些老年公寓占用土地、浪費(fèi)資源、造成福利不公的爭議。

一位退休中學(xué)老師在看了一處高檔老年公寓后感嘆：“這里的服務(wù)設(shè)施確實好，但收費(fèi)這么高，我們是不敢奢望住進(jìn)來的。”不少人認(rèn)為，這些高檔老年公寓動輒投資上千萬元甚至數(shù)億元，占用了大量土地資源，卻只解決少數(shù)有錢人的養(yǎng)老，是資源的極大浪費(fèi)。

中國社科院法學(xué)所研究員曾慶敏指出，那些無人照料、無法自理的中低收入老年群體應(yīng)該是首要解決的養(yǎng)老對象，政府應(yīng)該積極引導(dǎo)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)確立正確的服務(wù)方向，多做雪中送炭的事。

民政部相關(guān)處室負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正處于起步階段，探索引導(dǎo)各類社會資本進(jìn)入這一領(lǐng)域的模式有多種，對于高檔養(yǎng)老公寓要以長遠(yuǎn)的發(fā)展的眼光來看待，交由市場和社會來檢驗。