今年73歲，家住揚州市區(qū)淮海路駝嶺巷5棟102室的夏仲仁老漢遭遇了一件倒霉事：25日5：30左右，“轟隆”一聲，夏老家臥室房間頂上竟掉下一大塊水泥，不偏不倚地砸在尚在睡夢中的老人頭上，老人當場血流如注。經(jīng)醫(yī)院鑒定，老人右眼淚腺經(jīng)脈被砸斷，上嘴唇被“擊穿”，顱腦出血。夏老的家人一怒之下，向房屋開發(fā)商“討說法”。但開發(fā)商認為，該樓房已建成10年，早已過了“保修期”，自己沒有責任。



　　慘禍 熟睡老漢被砸得“毀容”



　　夏老漢的兒媳婦郭萍告訴記者，事發(fā)時，全家人都在熟睡，一陣震耳的“轟隆”聲把自己驚醒，當即聽到隔壁公公房間傳來的微弱的呼喚聲“小郭，小郭……”聲音拖得很長，很吃力。郭萍來不及穿上外套，便沖向了公公的房間，開了燈，當場尖叫了起來，只見公公滿臉是血，在床上不停呻吟。而地上一片狼藉，全是水泥碎片，都是從屋頂?shù)粝聛淼摹９�萍趕緊撥打了“120”，公公很快被送到揚州蘇北人民醫(yī)院，因搶救及時，夏仲仁雖暫時脫離了危險，但右眼淚腺經(jīng)脈被砸斷，上嘴唇被“擊穿”，顱腦出血，情況相當嚴重。當天，公公在醫(yī)院的治療費用就超過了5000元。



　　記者在老漢家中看到，老漢房內一片狼藉，全是屋頂?shù)粝聛淼乃�泥碎塊，最大的超過臉盆大小。而屋頂上至少有5平方米區(qū)域內的水泥幾乎掉光，老人床頭依然血跡斑斑。事發(fā)后，老漢的兒女來到房屋開發(fā)商揚州美林公司，要求“給個說法”。她希望房產公司能夠把公公的傷治好，同時把屋頂?shù)臍埰扑�泥塊敲掉，重新做一下屋頂。



　　氣憤 “封”了開發(fā)商的停車場



　　出現(xiàn)這樣的“險情”，整幢樓都“沸騰”了。一位業(yè)主告訴記者：“夏老漢的事情只是給大家敲響了警鐘，因為每家每戶也都遇到過同樣的問題，只不過沒那么嚴重。我們現(xiàn)在也很緊張，怕房子質量有問題，萬一哪一天也出事怎么辦啊！”



　　見房產公司沒有答應提出的要求，夏老漢的家人找來鐵床，擋在公司開設的停車場路面上，阻止車輛進入，這一做法也得到了居民樓其他住戶的“響應”，“我們不阻止行人通過，但是車輛不能過。我們懷疑房子有質量問題，怕大型車輛在樓下啟動和經(jīng)過會對房子產生影響。”昨天房地產公司的一位員工告訴記者，“封路”的理由完全是強詞奪理，“早在昨天事件發(fā)生后，我們公司兩輛汽車8只輪胎的氣門芯就被拔掉。更過分的是，業(yè)主數(shù)次把公司的大門鎖住，不讓人進出，同時將被褥搬進公司大廳，揚言要睡在這里，等事情處理完。”



　　記者了解到，25日出事后，停車場就被“封”了，到昨天停車場仍然不能正常使用，當?shù)嘏沙鏊�民警也已介入�(yún)f(xié)調。



　　開發(fā)商 這幢樓早就過了保修期



　　昨天記者采訪了美林房產開發(fā)公司，出面調解事件的趙先生明確表示，該幢樓早在10年前就已建成，驗收合格后，60多戶入住居民領房時都在保修合同上簽過字，房屋頂棚保修期限為1年。根據(jù)國務院和建設部的文件，房屋非主體結構質量保修期限為2年，現(xiàn)在已經(jīng)遠遠超過了保修期限，他們不再對業(yè)主的房屋負任何責任。



　　趙先生同時表示，根據(jù)有關規(guī)定，當房屋超過保修年限，業(yè)主本身對房屋應有保養(yǎng)維修的義務，若發(fā)現(xiàn)問題，房地產公司可以協(xié)助業(yè)主對房屋進行維修，但維修費用必須由業(yè)主承擔。趙先生說，出于同情心，事出當天，公司便借了3000元給業(yè)主，考慮到老人雖然暫時脫離了危險，但還沒有恢復，昨天又借3000元給業(yè)主。他們現(xiàn)在希望早點解決此事，有必要的話，可以去權威部門進行房屋質量鑒定。



　　律師 房屋保修以質量為前提



　　10年前的老房子，房頂水泥塊脫落傷人，開發(fā)商到底負不負責任？揚州擎天柱律師事務所吳國強律師認為，關鍵是掉下來的水泥塊是不是事關房屋結構質量。房子雖然過了質保期，但質保期的前提是工程質量，包括樓板的質量、施工的資質等，如果這些質量、資質不過關、不達標，即使超過了質保期，開發(fā)商也要負責任。



　　揚州市建設工程質量監(jiān)督檢查站相關人士表示，根據(jù)國家規(guī)定，房屋的裝飾裝修部分(包含粉刷層)，交付使用后，建設方保修兩年；而房屋的主體結構，其保修時間則和房屋的設計使用年限一致，也就是一直保修下去。“使用了10年左右的房子當初房屋交付使用，一定是經(jīng)過竣工驗收的。我們在考慮，是不是有外因影響干擾了屋頂，包括滲水等等。”